记者陈晓 目前，全国多地正在出台关于“十五五”规划的建议。经审查，这些规划建议均涉及房地产相关工作。重点是加快创新房地产开发新模式，优化保障性住房供给，建设“美好家园”。从具体表现来看，各地房地产工作的侧重点有所不同。不少提案提出“市场+保障”的住房供应体系，或者完善租购并举的住房制度。以北京为例，北京“十五五”规划提出，优化保障性住房供给，加大盘活现有资源力度，满足城市工薪阶层和各类困难家庭的基本住房需求。扩大租赁住房有效供给，培育市场化专业管理机构，规范住房租赁行为租赁市场的发展。考虑采用“一床一室”模式来改善城市服务运营和支持人员的生活条件。改善住房供应也是许多地方的共同目标。例如，广东、湖南、湖北等省份均提出了增加改善性住房供给的因城施策。对此，湖南省将从供给侧着力提升住房质量，明确实施住房质量提升工程和房地产服务质量提升活动，建设安全、舒适、绿色、智慧的“美好家园”。我们将建立覆盖家居全生命周期的安全管理体系。大力推动装配式建筑的发展和推广。湖北省明确提出更加注重振兴需求侧，分城优化住房消费政策，增加升级改造住房供给，振兴返居、教育购买、商务购买、升级购买等需求。许多企业在项目建议书中都重视“盘活存量”。例如，天津市提出有效盘活现有资源资产。推动土地混合开发利用和合理土地流转，完善并购、破产、置换等政策，充分利用低效土地、闲置房产和现有基础设施。在“十五五”规划建议中，城市更新是房地产相关内容中出现频率较高的关键词，被赋予完善城市功能的重要作用。北京市“十五版”五年规划建议有序推进老城区整体平房区改造，继续开展老旧小区和危房改造，鼓励他自愿改造产权团体。城乡转型稳步推进。积极推进老化厂房、老化低效建筑和低效工业园区改造。加强制度创新和政策整合，完善保密需求导向、项目驱动的实施机制，优化土地利用政策，完善多元化投融资方式，探索建立可持续更新项目典范。山东省“十五五”规划建议是，坚持城市有意义发展，高质量开展城市更新行动，不断推进老旧社区、城市街区、工业区、城中村改造，打造“休闲应急两用”的新型设施。提出推进城市公共基础设施建设，推动城市数字化转型加强城市精细化管理，为现代人建设创新、宜居、美丽、韧性、文明、智慧的城市。
（编辑：何欣）
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